Волгоградская область
Проект планировки и межевания в городе Камышин
Город Камышин находится на правом берегу Волги, в 180 км к северу от Волгограда. Город занимает третье место по численности населения среди городов Волгоградской области, и проектом генерального генерального плана предусмотрен дальнейший рост численности населения. В городе активно ведется жилая застройка, возводятся и объекты социальной инфраструктуры.
Специалисты ИТЦ "Джи Динамика" в первой половине 2015 года разрабатывали проекта планировки и межевания территории, расположенной в северо-западном жилом районе г. Камышина. Площадь территории разработки проекта планировки – 40 га.
Проектом планируется выделение 287 земельных участков под индивидуальное жилое строительство.
Расчётная численность населения 1580 человек (с учётом возможности предоставления участков для многодетных семей на основании Закона Волгоградской области от 04 апреля 2003 г. N 809-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» в редакции от 16.04.2014).
Общая площадь планируемого жилого фонда 57600 кв.м.
Проектом предусмотрено размещение следующих объектов социально-бытового и культурного обслуживания:
- Детский сад – 200 мест;
- Спортивный комплекс – площадь участка 5200 м2;
- Магазин смешанных товаров и предприятие бытовых услуг – площадь участка 3300 м2.
Проектом предусмотрено озеленение улиц, а также создание зон для отдыха населения (площадью 2,5 га и 0,7 га). В зонах отдыха предполагается размещение детских игровых зон, зон для занятия физической культурой, а также зон активного отдыха.
Разработка проекта планировки территории в городе Череповец
В 2021 году успешно завершились работы над разработкой документации по планировке и межеванию территории 143в микрорайона в Зашекснинском районе города Череповца.
Заказчиком выступало Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца.
Исследуемая территория представляет собой жилой район площадью 30 га.
Прежде всего в ходе работ было необходимо сформировать видение перспективного развития данной территории, которое бы определяло его основные пространственные параметры и потенциал, давало возможность создать оптимальные условия для формирования комфортной жилой среды.
Проект выполнялся в два этапа, каждый из которых включал в себя промежуточные стадии. По итогу нашими специалистами были выполнены:
- сбор исходных материалов с формированием отчета;
- подготовка цифрового опорного плана территории, содержащая три эскизных варианта планировки и застройки территории, а также планируемых границ земельных участков;
- утверждение конечного варианта проектного решения с Управлением архитектуры и жителями города Череповца;
- подготовка материалов по обоснованию проекта плани¬ровки территории;
- разработка проекта межевания территории;
- согласование разработанной документации с Управлением архитектуры, инженерными службами, заинтересованными структурными подразделениями мэрии города;
- доработка документации по результатам рассмотрения;
- подготовка презентационных материалов для проведения публичных слушаний;
- формирование окончательного варианта документации по планировке и межеванию территории.
