Камчатский край

Первое упоминание о Паратунке относится к середине XVIII века в контексте Второй Камчатской экспедиции. Сегодня Паратунка известна, прежде всего, своими лечебными термальными водами. Благодаря термальным месторождениям поселок приобрел статус популярного среди туристов и местных жителей дальневосточного бальнеологического курорта. Протяженность курортной зоны, вытянувшейся вдоль долины реки Паратунка, составляет около 30 километров.

Электроснабжение. На территории Паратунского сельского поселения действует одна электроснабжающая организация - ОАО «Камчатскэнерго». Одной из наиболее важных задач в сфере электроснабжения стало обеспечение электричеством «Туристического кластера». «Туристический кластер» является крупным инвестиционным проектом, призванный сформировать современную высокоэффективную туристическую инфраструктуру Камчатского края. С этой целью программой предусмотрено строительство к 2019 году линий электропередач; создание сети уличного освещения; строительство ПС.

Теплоснабжение. Одной из существенных проблем в сфере теплоснабжения Паратунского сельского поселения является высокий тариф на сброс отработанного теплоносителя. 19% теплотрасс нуждаются в замене. Помимо прочего, превышаются темпы износа оборудования теплосетей из-за отсутствия системы очистки теплоносителя. Для устранения дефицита мощности было предусмотрено строительство 4-х котельных на природном газе. Для повышения эффективности теплоснабжения запланирована установка насосного оборудования. Также, к 2030 году планируется прокладка новых участков тепловых сетей (до 25 км.) и замена изношенных участков. Это поможет увеличить число потребителей услуг, существенно снизить количество аварий, а также увеличит срок службы сетей на срок до 50 лет.

Водоснабжение. Сети водоснабжения Паратунского сельского поселения находятся в ведомстве УМПКХ «Термальное». Среди главных недочетов системы централизованного водоснабжения сельского поселения: высокий уровень износа сетей водопровода – 86,7%, а также низкое качество питьевой воды. Для обеспечения водой 100% потребителей Паратунского сельского поселения программой предусмотрено бурение пяти новых скважин. Установка двух новых насосных станций и реконструкция имеющихся - сократит расходы на электроэнергию и благоприятно отразится на тарифной политике ресурсоснабжающей организации. В числе прочего, к 2026 году планируется ввести в эксплуатацию водоочистные сооружений. Это существенно повысит качество воды и поможет обеспечить 100% населения питьевой водой.

Водоотведение: Говоря о проблемах в системе водоотведения, следует упомянуть об отсутствии на территории сельского поселения очистных сооружений; недостаточном охвате сетями водоотведения существующей и перспективной застройки; утечках и поломках, вызванных частичным износом сетей водоотведения. Для решения этих задач специалисты Инженерно-технического центра «Джи Динамика» предусмотрели перечень мероприятий, в числе которых: строительство канализационных очистных сооружений, строительство главного коллектора, прокладка уличных канализационных сетей и прочее.

1,8

Население (тыс. чел.)

37,6

Общая протяженность
тепловых сетей (км)

15,4

Общая протяженность
водопроводных сетей (км)

12,6

Общая протяженность
сетей водоотведения (км)

Город Вилючинск находится в Камчатском крае и обладает статусом ЗАТО. Более семидесяти лет Вилючинск является пунктом базирования Тихоокеанского флота России. Камчатская бухта Крашенинникова, на берегу которой расположен город – является единственным пунктом базирования атомных подводных лодок типа ПЛАТ и ПЛАРБ.

 В состав системы централизованного водоснабжения Вилючинского городского округа входят два водозабора – «Приморский» и «2 Сельдёвый». Недропроизводителем водозаборов является предприятие МУП «ГТВС». Система водоснабжения муниципального образования характеризуется низким уровнем надежности – более 90% водопроводной сети требует замены. В схожем состоянии находятся насосные агрегаты и ёмкости.  

 По итогам работы над схемой водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа, специалисты Инженерно-технического центра «Джи Динамика» предложили ряд решений, в числе которых:

 - реконструкция сетей водоснабжения / водоотведения;

- замена насосного оборудования;

- установка приборов учета;

- строительство сетей водоснабжения / водоотведения;

 Также были предложены варианты прохождения трубопроводов по территории Вилючинского ГО. Были составлены рекомендации по месту размещения насосных станций, резервуаров, водонапорных башен и проч. 

21,6

Население (тыс. чел.)

69,5

Общая протяженность
водопроводных сетей (км)

27,9

Общая протяженность
сетей водоотведения (км)

Вулканное городское поселение находится в Елизовском районе Камчатского края и расположено в 42 километрах северо-западнее административного центра Петропавловска-Камчатского. Проект планировки и проект межевания Вулканного городского поселения стал, пожалуй, самым дальневосточным проектом в портфолио Инженерно-технического центра «Джи Динамика».

Проект планировки и межевания жилого района предусматривает строительство нового жилья, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. В 2020 году запланирована сдача в эксплуатацию 10,950 кв. м. жилья, строительство 2,784 км. улиц в жилой застройке, строительство 3,630 км. тротуаров и поселковых дорог. Отдельное внимание было уделено озеленению улиц. В числе прочего, проектом предусмотрен полных охват централизованным водоснабжением планируемой территории, учтен ориентировочный расход тепла, приведены данные относительно прокладки газопровода и волоконно-оптического кабеля для обеспечения перспективных абонентов средствами связи.

В ходе работ были выполнены инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания, подготовлена необходимая проектная документация.

7,8

Площадь проектируемой
территории (га)

Поселок Лесной - административный центр Новолесновского сельского поселения, которое находится в Елизовском районе Камчатского края.

Специалисты ИТЦ "Джи Динамика" разработали 2 проекта планировки и межевания в п. Лесной  в рамках муниципальной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Новолесновского сельского поселения на 2013-2015 годы».

Площадь проектов: 1 очередь – 4,4 га, 2 очередь – 20 га.

Реализация данных проектов для расселения многодетных семей должна внести свою долю в увеличение общей численности поселка.

Проектами предполагается новое жилищное строительство преимущественно малоэтажной застройкой, размещение магазина 120 м² торговой площади на три рабочих места (с учетом обслуживания прилегающей жилой застройки и перспективного развития жилых зон в южной части поселка), резервирование территории для общественно-деловой застройки. С учётом закономерностей развития спроса на данной территории могут быть размещены объекты торговли, предприятия бытовых услуг и т.д.

Совместно с проектами планировки выполнены и проекты межевания с градостроительными планами земельных участков.

20,0 + 4,4

Площадь проектируемой
территории (га)

Село Тигиль - административный центр Тигильского муниципального района Камчатского края, находится на северо-западе полуострова, в 520 км от Петропавловска-Камчатского, является одним из старейших сел в Камчатском крае.

Территория населенного пункта включает в себя сложившуюся на сегодняшний день структуру земель жилой, производственной и коммунально-складской зон, земель сельскохозяйственного использования, земель, занятых лесами, а также территорий в черте села для организации отдыха и удовлетворения культурно - оздоровительных потребностей населения. 

Окрестности села Тигиль  характеризуются наличием богатых природных ресурсов.  Имеются массивы лесов, в которых обитают множество птиц и зверей, в том числе имеющих промысловое значение.

В 2016 году специалисты ИТЦ "Джи Динамика" в рамках муниципального контракта с Администрацией Тигильского района разрабатывали проект планировки и межевания территории, расположенной в центральной части села Тигиль (площадь проектируемой территории - 8 гектаров). В соответствии с генеральным планом поселения в данном районе предполагается активное жилое строительство в связи с ростом численности населения и необходимостью переселения семей из аварийных домов.

Проектом предусмотрено размещение на данной территории 46 жилых домов (почти на тысячу жителей) разных типов:

• индивидуальные жилые дома
• блокированная застройка
• многоквартирные малоэтажные

Новые архитектурно-планировочные решения для проекта планировки приняты с учётом инженерно-геологических и экологических ограничений, санитарно-защитных зон, прилегающих производственных территорий, природных факторов, существующего рельефа.

Также проектом предусмотрено размещение психоневрологического интерната на 80 мест.

В 2016 году наша компания разработала проект планировки и межевания территории, предназначенной для размещения улично-дорожной сети в селе Тигиль. Подготовка документации по планировке территории осуществлялась в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов (улично-дорожной сети).

8

Площадь проектируемой
территории (га)

Поселок Красный входит в состав Новоавачинского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края, поселок расположен в непосредственной близости от административного центра края - г. Петропавловска-Камчатского. 

В поселке Красный планируется развитие жилых районов с индивидуальной жилой застройкой, и для обеспечения будущих жителей данных районов водой питьевого качества необходимо подключение системы водоснабжения поселка к существующим магистральным водоводам "Елизово - Петропавловск-Камчатский". Проектным решением, разработанным специалистами ИТЦ "Джи Динамика", предусматривается строительство сетей холодного водоснабжения общей протяженностью 6,6 км. Для обеспечения градостроительных намерений во временное пользование отведен участок земли площадью 3,26 га.

Общая площадь проекта планировки составляет 13,3 га, проектом предусматривается комплекс мероприятий, направленных на устранение использования участков, которые находятся в собственности у юридических и физических лиц. Задачей проекта межевания является обеспечение условий строительства сетей холодного водоснабжения п. Красный, поэтому проектом межевания были определены площадь и границы образуемых земельных участков, необходимых для размещения данного объекта.

13,3

Площадь проектируемой
территории (га)

Город Елизово - административный центр Елизовского муниципального района Камчатского края, один из туристических центров Камчатского края.

Специалисты ИТЦ "Джи Динамика" в рамках муниципального контракта с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения в 2015 году разработали проект планировки и межевания территории на правом берегу р. Авача, в границах улиц Песчаная и Завойко на территории Елизовского городского поселения. Проект был выполнен на основании муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения в 2015 году" и предполагал выделение 28 земельных участков под индивидуальное жилое строительство, площадью от 0,06 до 0,14 га на территории, которая занята хозяйственными постройками и недействующими строениями коммунально-складского назначения. Проектом предполагается размещение жилых зданий от одного до двух этажей, общий объем жилого фонда должен составить 5600 м кв.

Концепцией проекта планировки также было предусмотрено благоустройство территории: озеленение улиц, устройство пешеходных тротуаров, размещение детской площадки и мест для установки контейнеров ТБО. В рамках работы были проведены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.

13,3

Площадь проектируемой
территории (га)

Село Эссо - административный центр Быстринского района Камчатского края - одно из красивейших мест на Камчатке, является популярным туристическим маршрутом для любителей активного отдыха, а также именно в Эссо начинается традиционная гонка на собачьих упряжках «Берингия».

В второй половине 2015 года специалисты ИТЦ "Джи Динамика" разрабатывали проект планировки территории, расположенной в юго-западном районе села Эссо. Площадь проектируемой территории - 15 га., территория незначительно занята домами с приусадебными участками и хозяйственными строениями, а также покрыта древесно-кустарниковой растительностью.

Проектом предусмотрено: строительство индивидуальных жилых домов (количество: 60 шт., площадь застройки: 6000 м2, общая площадь: 12000 м2), а также размещение объектов инженерной инфраструктуры: сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, линий электропередач и линий связи.

 В ходе работы в рамках муниципального контракта с Администрацией Быстринского района были проведены инженерно-геологические изыскания, проект планировки прошел необходимые согласования и был утвержден по результатам публичных слушаний.

15

Площадь проектируемой
территории (га)

Поселок Красный входит в состав Новоавачинского сельского поселения Елизовского района Камчатского края и расположен в нескольких километрах от краевого центра - Петропавловска-Камчатского.

Проект строительства хозяйственно бытового водопровода в поселке Красный выполнен в целях обеспечения населения поселка питьевой водой от централизованного источника водозабора.

Административно участок работ расположен на землях Елизовского муниципального района Камчатского края в юго-восточной части, между территорией Пионерского сельского поселения и г. Елизово, между 16-24 км автодороги г. Петропавловск-Камчатский – с. Мильково - региональная трасса.

Протяженность трассы водопровода составляет более 6500 км. Выбор трассы водопровода выполнен с учетом как существующей застройки поселка, так и перспективы его развития в соответствии с генеральным планом поселения. Проектом предусмотрено использование современных материалов и оборудования, отвечающих всем требованиям нормативных документов действующих в области проектирования, строительства и природоохранной деятельности.

Проект успешно прошел все необходимые согласования и получил положительное заключение государственной экспертизы по Камчатскому краю.

Данный проект является частью мероприятий, предусмотренных государственной программой Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края на 2014 – 2018 годы» и принятой на её основе муниципальной программы Новолесновского сельского поселения «Стимулирование развития жилищного строительства на 2014-2018 годы», включающих в себя следующие этапы реализации предусмотренных мероприятий:

I-ый этап - Выполнение работ по разработке проекта планировки совмещенного с проектом межевания микрорайона жилой застройки в п. Лесной в том числе для многодетных семей (2-я очередь);

II-ой этап – Определение технической возможности и разработка ПСД по прокладке и подключению инженерных сетей (водопровод) для обеспечения микрорайона жилой застройки для индивидуального строительства в п. Лесной Елизовского района, в том числе для многодетных семей (2-я очередь);

III-ий этап – Разработка ПСД для строительства внутриплощадочных объектов улично-дорожной сети и инженерные коммуникации микрорайона жилой застройки в п. Лесной Елизовского района, в том числе для многодетных семей (2-я очередь).

Проект успешно прошел все необходимые согласования и получил положительное заключение государственной экспертизы по Камчатскому краю.

В 2016 году специалистами ИТЦ "Джи Динамика" был разработан проект планировки и межевания территории жилой застройки в Южном планировочном районе Петропавловска-Камчатского - административного центра Камчатского края.

Проектом предлагается строительство новых жилых домов:

- застройка многоквартирными жилыми домами (7-9 надземных этажей), со встроенным паркингом, объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

- застройка многоквартирными жилыми домами (7 надземных этажей);

- застройка многоквартирными жилыми домами (4 надземных этажа).

Проектом планировки территории запроектировано размещение объектов социальной инфраструктуры:

- Детского дошкольного учреждения на 120 мест;

- Физкультурно-оздоровительного центра с банно-оздоровительным комплексом;

- Многофункционального общественного центра с предприятиями торгового и культурно-досугового назначения;

- Предприятие общественного питания (ресторан с видовой площадкой).

На первых этажах многоэтажных жилых домов по ул. Курильская, планируется размещения административных помещений. Там разместятся следующие объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения:

- Отделение почтовой связи;

- Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

- Библиотека, детский клуб;

- Предприятие бытовых услуг.

По результатам публичных слушаний проект был одобрен местными жителями и утвержден администрацией городского округа.

12

Площадь проектируемой
территории (га)

В 2017 году специалисты компании "Джи Динамика" разработали и успешно защитили на публичных слушаниях проекты генеральных планов муниципальных образований в Елизовском районе Камчатского края.

Нашей компанией были разработаны генеральные планы для следующих муниципальных образований в Елизовском районе: Нововачинское сельское поселение, Пионерское сельское поселение, Вулканное городское поселение, Новолесновское сельское поселение, Корякское сельское поселение и Раздольненское сельское поселение.

Среди предлагаемых проектных решений можно выделить следующие:

- в Вулканном городском поселении планируется к выделению и застройке земельные участки для 140 многодетных семей, а также обеспечение инженерной и транспортной инфраструктурой более 50 участков «Дальневосточного гектара»;

- на территории Новоавачинского сельского поселения в особо экономической зоне «Территория опережающего социально-экономического развития «Камчатка»» предлагается создание агропромышленного индустриального парка;

- в Раздольненском сельском поселении предусматривается развитие туристско-рекреационной деятельности, строительство объектов туристско-рекреационного кластера «Зеленовские озерки», на базе Кеткинского месторождения термоминеральных вод;

- на территории Корякского сельского поселения предполагается создание этнодеревни с воссозданием быта коренных наородов (ительмены и коряки) для повышения туристической привлекательности территории.

Работа по приведению схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в соответствие с действующей в АИСОГД системой координат Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края выполнена ИТЦ "Джи Динамика" в 2017 году по заказу управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Работа выполнялась в 3 этапа:

1) Сбор и анализ исходных данных.

2) Конвертация схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в соответствии с действующей в АИСОГД системой координат (МСК 47).

3) Заполнение атрибутивных данных по каждому векторному слою объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Результатом стали привязаные в единую систему координат МСК 47 данные схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

180

Население (тыс. чел.)